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驗(yàn)房和交房有什么區(qū)別?精裝房如何驗(yàn)房?
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隨著生活品質(zhì)的提升，人們?cè)诟鞣矫娑枷胍^上更好的生活，很多人在買房子的時(shí)候?yàn)榱撕?jiǎn)單省事或者是不想裝修等原因會(huì)選擇直接購(gòu)買精裝房，而之后的驗(yàn)房以及收房你有了解過嗎?
驗(yàn)房和交房的區(qū)別
交房，是指開放商在合同約定的交房期限內(nèi)，將住宅交付給業(yè)主。驗(yàn)房，是房地產(chǎn)交易過程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。從字面意思上來看：交房是一種交接的意思，驗(yàn)房是檢驗(yàn)的意思，先交房再驗(yàn)房。故兩者有相互的聯(lián)系性，但是兩者并不能夠混為一談，這點(diǎn)業(yè)主朋友們要注意了。
精裝房驗(yàn)房細(xì)節(jié)
1、檢查電氣工程
無論精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)收，在整個(gè)家居環(huán)境中，最為關(guān)鍵的部分，毋庸置疑是電氣環(huán)節(jié)。這個(gè)部分如果沒有安裝牢固、準(zhǔn)確，后續(xù)產(chǎn)生的就不僅僅是影響美觀的問題，而是將對(duì)居住者帶來巨大的安全隱患。所以，提醒大家在驗(yàn)收的時(shí)候，務(wù)必謹(jǐn)慎檢查每一個(gè)涉電地帶，具體說來，就是像各類用電設(shè)備的相關(guān)器件、電源插座、漏電開關(guān)都被平整、精準(zhǔn)、穩(wěn)固地安裝到位，能夠滿足基本生活需求的同時(shí)，一定要把安全擺在首位。
2、測(cè)驗(yàn)供水、排水管道的使用性能
大家都知道，水和電對(duì)于一個(gè)家來說幾乎是同等重要的，所以研究完了電氣工程的驗(yàn)收，自然就應(yīng)該進(jìn)行供水和排水設(shè)備的相關(guān)功能測(cè)驗(yàn)了。其實(shí)主要需要考察的，無非就是通過通水施壓的方式來看看開關(guān)會(huì)不會(huì)過于緊澀、閥門是否是端正安裝的、管道的連接處會(huì)不會(huì)出現(xiàn)漏水問題等等。
3、裱糊工程是否規(guī)范
研究精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)收，自然少不了對(duì)于整個(gè)家居空間的墻面的檢查，而在這個(gè)部分，需要特別關(guān)注的就是壁紙的黏貼、裱糊施工是否符合規(guī)范。如果前期沒有認(rèn)真監(jiān)督施工或者驗(yàn)收時(shí)過于粗心，直到入住一段時(shí)間之后，才發(fā)現(xiàn)墻壁出現(xiàn)難看的褶皺、鼓泡、開裂等問題，這時(shí)候想讓裝修公司同意免費(fèi)返工修整就很困難了，所以這邊提醒大家，千萬要仔細(xì)檢查墻布或者壁紙的粘貼是否牢固，顏色是否統(tǒng)一、平滑。
4、考察吊頂裝置
除了以上幾大要點(diǎn)之外，對(duì)吊頂裝置的考察也是精裝房應(yīng)該怎么驗(yàn)收這個(gè)問題的答案之一。由于不同的業(yè)主青睞的家裝吊頂?shù)娘L(fēng)格各不相同，因此，所涉及的安裝工藝、材料規(guī)格都也大有區(qū)別，那么這就需要在驗(yàn)收的時(shí)候，認(rèn)真查看龍骨和罩面板之間的接縫是否緊密，會(huì)不會(huì)脫層等等。
精裝房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、水路
精裝房一般都經(jīng)過了仔細(xì)的裝修，像家中水管方面，因?yàn)槎佳b修好了，所以要檢查水管的材料，畢竟是與與生活息息相關(guān)，對(duì)于安全和質(zhì)量要有一低的了解，要確定是國(guó)家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
2、電路
電路問題直接關(guān)乎到家人的生命安全，特別是在插座的選擇，以及電線的可承載電力。插座要考慮位置和匹配，電線的型號(hào)和耗電設(shè)備的容量。業(yè)主向所在小區(qū)的物業(yè)或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。
3、空氣檢測(cè)
隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購(gòu)買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
以上便是關(guān)于精裝房驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)了，相信現(xiàn)在你也明白了很多，希望可以幫助到你。。
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