因?yàn)槎址垦b修多多少少會(huì)有一些問題需要專業(yè)的裝修公司幫助解決，而它和新房裝修也有一些區(qū)別，因此業(yè)主需要提前了解什么是二手房裝修以及裝修重點(diǎn)，從而提升工程品質(zhì)，打造一個(gè)更符合業(yè)主期待的家。
什么是二手房裝修?
二手房裝修，泛指對已經(jīng)有居住裝修基礎(chǔ)的房子進(jìn)行重新改造翻新。一般來說，二手房裝修主要分為局部改造、翻新和整體重新裝修。
1、局部改造
需要局部改造的業(yè)主，大多數(shù)是因?yàn)榕f房原有的空間規(guī)劃不合理或裝修老舊，已經(jīng)不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對其進(jìn)行改造。一般包括空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。
2、翻新
如果現(xiàn)有的空間格局和硬裝可以滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要大的改動(dòng)，那么需要部分項(xiàng)目的翻新。一般包括墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具翻新等。
3、整體重新裝修
因?yàn)榕f房的居住時(shí)間長，現(xiàn)有裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，即需要重新裝修。一般來說重新裝修與新房裝修的步驟基本一致，不同的是需要對房屋拆舊，在整個(gè)裝修過程中，對細(xì)節(jié)處理的要求非常高。目前，歐坊主要以重新裝修為主，設(shè)計(jì)師的改造能力和施工人員的技術(shù)能力受到廣大業(yè)主的贊譽(yù)。
二手房裝修的幾個(gè)重點(diǎn)
1、提前做好預(yù)算
一般來說，二手房裝修會(huì)比新房貴，因?yàn)槎址垦b修所涉及的拆改項(xiàng)目、水電改造及清運(yùn)垃圾人工費(fèi)等費(fèi)用是新房所沒有的。拆舊項(xiàng)目涉及拆舊門窗、鏟除原墻面、敲掉原有瓷磚和地面等，水電改造涉及材料更換、線路重新布局等，而二手房裝修的垃圾需要人把廢料殘?jiān)\(yùn)到樓下的垃圾點(diǎn)，這其中就涉及到人工的搬運(yùn)費(fèi)。業(yè)主提前對裝修所需要的花費(fèi)有一個(gè)大致了解，就能準(zhǔn)確地進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃。
2、設(shè)計(jì)與規(guī)劃
二次改造時(shí)，需要對房屋進(jìn)行整體的規(guī)劃設(shè)計(jì)，此時(shí)設(shè)計(jì)師需與業(yè)主進(jìn)行充分溝通，確定哪些必須拆改、替換以及新的設(shè)計(jì)、風(fēng)格意向等。
3、拆改項(xiàng)目
二手房拆改項(xiàng)目較多，需要考慮的細(xì)節(jié)也很多，著重注意以下兩點(diǎn)。
◆ 承重墻
在二手房結(jié)構(gòu)拆改注意事項(xiàng)中，首先要考慮的就是承重墻問題。在歐坊9S藍(lán)鉆工程體系——施工規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)中，要求施工人員在拆改時(shí)，嚴(yán)格遵循“四不拆”原則，即承重墻、梁柱、墻體鋼筋及嵌在混凝土中的門框嚴(yán)禁拆除，因?yàn)檫@些地方不能隨心所欲進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造，否則會(huì)破壞力的平衡帶來安全隱患。
◆ 衛(wèi)浴拆除中的防水處理
衛(wèi)浴拆改也是一項(xiàng)比較繁雜的工程，在拆除過程中務(wù)必注意不要破壞防水層，在此基礎(chǔ)上歐坊還會(huì)進(jìn)行二次防水處理，保證衛(wèi)生間的防漏、防滲、防潮效果。
4、水電改造
水電改造是二次裝修中的重中之重，是影響今后居住舒適度的重要因素。由于二手房的年限不一樣，改造方案會(huì)有所不同，如果時(shí)間較長的二手房則要重新鋪設(shè)水電，要求高、難度大。
二手房裝修關(guān)鍵在于細(xì)節(jié)的把握，而設(shè)計(jì)師的周全考慮、施工人員的專業(yè)技藝及裝修公司的管理能力，決定了業(yè)主能否擁有一個(gè)品質(zhì)至上的理想之家。提醒廣大業(yè)主選一個(gè)好的裝修公司很重要。
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