一般在別墅、花園洋房、復式樓的裝修過程中，都會涉及到改變住房原有結構的情況，包括拆墻、砌墻、隔墻、現(xiàn)澆混凝土等等，統(tǒng)稱為土建工程。由于土建改造改變了房屋的原始荷載、受力結構等，對房屋的安全性有非常大的影響，一定需要專業(yè)、正規(guī)的公司進行。今天給大家介紹下別墅土建改造細節(jié)。
土建改造中，墻體拆除和新砌墻體是兩個尤其需要重視的施工環(huán)節(jié)，作為正規(guī)的土建改造公司，我們總結了最重要的9條土建改造規(guī)則，業(yè)主在做土建時，可以據(jù)此進行。
第一條：墻體拆除時不得破壞承重墻、構造柱、剪力墻等，拆除區(qū)域和范圍必須征得相關部門審批認可方能施工。
第二條：現(xiàn)場拆除前必須對拆除區(qū)域進行劃線，明確拆除區(qū)域，并沿劃定線進行雙面機具切割，避免拆除時造成相鄰墻體松動，然后在使用其他工具敲打、拆除。
第三條：拆除人員必須具有一定的專業(yè)水平和職業(yè)道德，避免野蠻施工，降低墻體拆除的破壞性。
第四條：拆除完成后，必須第一時間對拆除斷面進行抹灰處理，達到養(yǎng)護效果后方可進行表面安裝或其他裝飾性施工。
第五條：因拆除產生的給排水管道、強弱電線路及其他設備設施外露的，必須第一時間進行改道或移位處理，保證給排水和強弱電的通斷，外露的電線線頭必須及時包扎，避免安全隱患。
第六條：新砌墻體所用材質一定要符合國家安全要求，盡量使用空心、輕質磚塊進行砌筑，砌體偏移土建承重梁的，禁止使用粘土實心磚。
第七條：使用空心、輕質材料進行砌筑時，表面如需安裝其他物品、設施、設備或進行其他項目施工需要固定時，砌體基層必須采取加固措施，避免后期安裝項目或施工項目出現(xiàn)松動、脫落。
第八條：墻體砌筑前，必須進行現(xiàn)場交底，明確砌筑區(qū)域、材質等，并對砌筑區(qū)域進行現(xiàn)場放線，提前評估空間利用的合理性。
第九條：砌體盡量保持在原土建受力梁柱上施工，如確實需要在原土建受力梁柱以外的區(qū)域施工，必須注意砌體基礎載荷，在受力梁柱或土層上砌筑墻體的，必須進行基礎加固，保證砌體的穩(wěn)固性。
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