在別墅裝修前，很多業(yè)主都在考慮陽臺(tái)要不要封窗。確定封窗后，就必須要了解一些陽臺(tái)封窗注意事項(xiàng)，以保證后期使用的安全和實(shí)用性。本期紫蘋果就為大家?guī)黻P(guān)于陽臺(tái)封裝的6點(diǎn)建議，每一條都很實(shí)用!(建議收藏)

一、陽臺(tái)封裝前要了解陽臺(tái)的承重結(jié)構(gòu)

陽臺(tái)承重一般根據(jù)陽臺(tái)活荷載來判斷的，根據(jù)國內(nèi)建筑規(guī)范，陽臺(tái)活荷載一般為2.5KN/㎡，也就是說每平方米最多能承受250公斤的重量;

也就是所以真實(shí)的承重通常不是以平方計(jì)算，而是用250乘以陽臺(tái)的面積，從而計(jì)算得出整個(gè)陽臺(tái)的承重。【預(yù)約免費(fèi)量房】

但需要注意這種算法只能適用于外延不超過兩米的外陽臺(tái)。

老式民居在房間和陽臺(tái)之間多存在門聯(lián)窗結(jié)構(gòu)，門和窗可以拆除。

但是窗下的半墻一般都是不允許拆除的，這個(gè)半墻是配重墻，如果拆除，陽臺(tái)存在下沉斷裂的可能。

二、陽臺(tái)封裝前需征得物業(yè)同意

對(duì)陽臺(tái)進(jìn)行改動(dòng)之前必須征得小區(qū)物業(yè)管理部門的同意。一般物業(yè)會(huì)從建筑立面整體的美觀度來決定允不允許封陽臺(tái)，而且也會(huì)根據(jù)陽臺(tái)的類型建議能不能封。

如果住戶沒有征得小區(qū)物業(yè)管理部門的許可就封裝陽臺(tái)，很可能遭到處罰并要求修復(fù)。

三、不同陽臺(tái)類型封裝方式不同

陽臺(tái)一般分為凹陽臺(tái)、凸陽臺(tái)和復(fù)合型陽臺(tái)三種。

(1)凸陽臺(tái)

凸陽臺(tái)空間獨(dú)立，能靈活布局，但承重較差，可以做成景觀陽臺(tái)，放一些輕便折疊的家居。

凸陽臺(tái)三面都是半墻圍欄(或是欄桿/玻璃圍欄)，即使封起來了，也不能做太多的功能區(qū)，一般只能做簡單的景觀或者把洗衣機(jī)放在這里。

(2)凹陽臺(tái)

凹陽臺(tái)則要牢固很多，安全系數(shù)大。是可以進(jìn)行其他功能性改造的。

(3)復(fù)合型陽臺(tái)

集凹凸陽臺(tái)的優(yōu)點(diǎn)則是布局上更加靈活，也適合進(jìn)行功能性改造。

總結(jié)：

凸陽臺(tái)和復(fù)合型陽臺(tái)的承重能力都不太好，不能在陽臺(tái)放太多東西，因此也會(huì)有物業(yè)規(guī)定陽臺(tái)不得做儲(chǔ)物間用。這兩種陽臺(tái)如果封就需要封閉三個(gè)面，需要打立柱起到支撐固定作用。這個(gè)立柱又叫轉(zhuǎn)角立柱，對(duì)窗框有支撐固定的作用，還可以完美過度90°轉(zhuǎn)角。【預(yù)約參觀工地】

凹陽臺(tái)有立柱，兩側(cè)都是承重墻，封陽臺(tái)的樣式就是一字式陽臺(tái)，只要封閉一個(gè)面既可。

四、陽臺(tái)封裝下水和防水要做好

防水排水是封陽臺(tái)最重要的隱蔽工程，一定要做到仔細(xì)到位。

(1)防水

如果陽臺(tái)設(shè)有配水點(diǎn)(如安設(shè)水龍頭，放置洗衣機(jī)等)，那么陽臺(tái)地面應(yīng)進(jìn)行防水處理，并防水至墻面一定高度。

陽臺(tái)防水要做好，防水層上翻30厘米，放洗衣機(jī)的墻面，防水要刷到1米，防止墻壁長霉。

(2)排水

地面要向地漏找坡，地漏要保持排水通暢。為防止下水不暢，水上返倒灌，建議在地漏處接一個(gè)三通接頭。

如果陽臺(tái)放置了洗衣機(jī)，要下水的話，要自己接一個(gè)下水管到廚房或者衛(wèi)生間(一般接在廚房的下水管，衛(wèi)生間的下水管可能會(huì)反味)。

但是下水管道是有坡度要求的，陽臺(tái)和廚房或衛(wèi)生間距離近還好，如果距離過遠(yuǎn)，管道過長，為了形成坡度就可能抬高地面。

五、陽臺(tái)封裝要關(guān)注窗戶和玻璃的材質(zhì)選擇

封陽臺(tái)的窗戶和玻璃的選擇花樣繁多，除了考慮美觀樣式，實(shí)用安全性更加重要。家用封裝應(yīng)要考慮隔音、保溫、透光和安全的問題。

窗戶的材質(zhì)首 選斷橋鋁，玻璃首 選雙層夾膠玻璃，夏天隔熱冬天保溫，而且隔音效果也不錯(cuò)，總的來說性價(jià)比高。

同時(shí)需注意封閉陽臺(tái)鋁窗的立框和橫框一定要固定在陽臺(tái)的護(hù)欄和頂部，用射釘和拉鉚釘固定在混凝土內(nèi)，再用涂漆的角鋼加固。不能固定在磚墻上，更不能用木楔上下頂住立框，代替射釘槍固定。

六、陽臺(tái)封裝要做好驗(yàn)收

陽臺(tái)封裝完以后，看上去是密閉了，但還是需要仔細(xì)驗(yàn)收的，否則后續(xù)入住會(huì)出現(xiàn)許多問題。陽臺(tái)封裝驗(yàn)收著重需要關(guān)注以下幾個(gè)方面：

(1)玻璃

首先看玻璃是否透亮整潔無氣泡無劃痕，從側(cè)面看無明顯波紋，安裝的玻璃對(duì)樓層低的人家采光尤其重要。另外，磨砂玻璃注意磨砂面朝內(nèi)，下雨天磨砂見水就會(huì)變透明的。

(2)框架

其次是看窗扇推拉是否順暢，大多數(shù)情況下是取決于框架是否橫平豎直，帶把直角尺或者礦泉水，看看是否和水在同一水平上。

(3)立柱位置

帶轉(zhuǎn)角的陽臺(tái)一般會(huì)用到轉(zhuǎn)角立柱，立柱位置應(yīng)適中，太近說明尺寸測(cè)量的不夠精準(zhǔn)，太遠(yuǎn)出容易有雨水從立柱滲進(jìn)陽臺(tái)內(nèi)，造成漏水。

(4)配件

可著重檢查鎖是否有彈力，鎖具的外觀是否美觀，做工精細(xì);滑輪是否滑動(dòng)順暢等。